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防水層的壽命受多種因素影響，以下是主要因素：

材料質(zhì)量：不同類型的防水材料使用壽命差異較大。如聚氯乙烯（PVC）防水膜一般可使用20年或更久，改性瀝青防水材料通常為10年左右，優(yōu)質(zhì)的TPU防水膜在良好環(huán)境下也能達到15-20年。

環(huán)境條件：極端氣候會加速防水材料老化。強烈的紫外線照射會使材料分子結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致變脆、變色甚至裂紋；頻繁的溫度變化引發(fā)熱脹冷縮，造成應(yīng)力集中形成裂紋；長期處于潮濕或水汽重的環(huán)境，材料可能膨脹、發(fā)霉或變質(zhì)；接觸酸堿等化學(xué)物質(zhì)也會加速劣化。

施工質(zhì)量：基層處理不到位，灰塵、油污等會影響防水層粘結(jié)力，導(dǎo)致空鼓、翹邊等問題。涂刷厚度不均、卷材搭接不當、細部處理不好等施工工藝問題，易使防水層出現(xiàn)滲漏通道，縮短其壽命。

維護保養(yǎng)：缺乏定期檢查和及時修復(fù)，小問題會逐漸擴大，致使防水層失效。隨意打孔、堆放重物等行為會對防水層造成物理損傷，降低其使用壽命。